The key mortgage changes (Ключевые изменения в ипотечных кредитах)

(Перевод текста см. ниже)

On January 17, 2011 Bank of Canada announced some changes affecting our abilities to qualify and pay mortgages.

• Mortgages with amortization periods longer than 30 years will no longer qualify for government-backed mortgage insurance, which is required for buyers with less than a 20% down payment on a home. The previous limit was 35 years.

• Maximum amount Canadians can borrow against the value of their homes, lowered to 85% from 90% on a refinancing

• Federal government backing for home equity lines of credit, or so-called HELOCs, is removed

• Adjustments on amortization and refinancing limits coming into force on March 18.

• Government backing on HELOCs will be removed as of April 18.

Here is an example how these changes will affect your monthly payment?

House price $300 000

Down payment $30 000 (10%)

Interest rate 3%

Amortization 35 years  — monthly payment $1036

Amortization 30 years — monthly payment $1135

Please let me know if you have questions and if you want to take advantage of 35y. amortization period before March 18!

Best regards,

Angel

----------------

17 января 2011 года Банк Канады объявил о некоторых изменениях, касающихся наших возможностей получить и выплачивать ипотечный кредит.

• Ипотечные кредиты, выдаваемые сроком более, чем на 30 лет, не будут покрываться государственной страховкой, которая необходима для покупателей домов с первоначальным платежом менее 20%. До сих пор этот лимит составлял 35 лет.
• Максимальная сумма рефинансирования, которую канадцы могут занимать у банка против стоимости своего дома, уменьшена с 90% до 85%.
• Государственное страхование кредитов под залог дома (HELOC) больше не будет осуществляться.
• Изменения, касающиеся сроков выдачи кредитов и лимитов рефинансирования, вступают в силу 18 марта.
• Государственное страхование HELOC будет отменено с 18 апреля.

Вот примере, как вышеуказанные изменения отразятся на вашем ежемесячном платеже по ипотечному кредиту.

Цена дома — 300000$

Первоначальный платеж — 30000$

Ставка по кредиту — 3%

Срок кредита 35 лет — ежемесячный платеж $1036.

Срок кредита 30 лет — ежемесячный платеж $1135.

Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите использовать возможность получения кредита на 35 лет до 18 марта!

Наилучшие пожелания.

Анжел.