Trying to sell a house through Public Open House

Last few weekends I am working on selling an apartment in Mississauga and a house in Oakville.

One of the popular selling techniques is called “holding a public open house”. Usual days for this event are Saturday and Sunday and the idea is whoever has some interest can come and check out the property without scheduling an appointment. The time is always between 2:00 and 4:00pm when people already had their lunch and are looking for some kind of entertainment. For some of them this is a favourite weekend’s exercise and to satisfy their curiosity (Real estate agents call them “tire kickers”).

The first day is the time when all the neighbours are coming to compare what they see to what they have. It is fun because they are trying to act as a “potential buyers” but they always ask silly questions about details that only people living in this street or neighbourhood knows.

They are doing everything not to reveal their intentions and identify.

It is easy for me to see my guest real intentions but I always play the game

There are also some “professional” open house guests who are looking for free food and beverages. I have tried to offer free refreshments and snacks and I am not going to try it again

These people are annoying and make a mess which I have to clean.

Off course these are not all the guests you will see on open house. The rest of the people have some intentions to buy property right now or in near future.

It is been always a pleasure for me to meet different people and see how the react in same situation.

In my experience of doing open houses I have sold 30% of my listings through these activities.

This is not bad result because I have commitment to my clients to try everything that may work to sell their property.

If you are curious how some of these properties look please see the links below.

www.myvisuallistings.com/vt/60611

www.myvisuallistings.com/vt/59045

Enjoy your hot summer and try some open houses in your area. It may happen to like doing it, you never know Angel

----------------------

Последние несколько недель я работаю над продажей квартиры в Миссиссауге и дома в Оаквилле.

Одна из популярных техник продаж называется «проведение дня открытых дверей». Обычные дни для этого мероприятия это суббота и воскресенье и смысл заключается в том, чтобы любой интересующийся человек может прийти и посмотреть объект недвижимости без предварительного согласования времени. Время проведения всегда между 2:00 и 4:00, когда люди уже пообедали и ищут каких-нибудь развлечений. Для некоторых из них open house — это излюбленное упражнение на выходных для удовлетворения собственного любопытства :). (Агенты по недвижимости называют их “пинатели колес”).

Первый день — это время, когда приходят все соседи, чтобы сравнить, что они увидят с тем, что они имеют. Это забавно, потому что они пытаются убедить нас в том, что они «потенциальные покупатели», но они всегда задают дурацкие вопросы о деталях, которые могут быть известны только живущим по соседству.

Они делают все, чтобы не раскрывать свои намерения и быть опознанными.

Для меня очень просто распознать истинные намерения моих гостей, но я всегда подыгрываю им :).

Существуют также некоторые «профессиональные» посетители дня открытых дверей, которые ищут бесплатную еду и напитки. Как-то я пытался предлагать бесплатные закуски, но больше я этого делать не собираюсь :).

Эти люди надоедливы и разводят грязь, которую я должен убирать.

Разумеется, это не все гости, которых вы можете встретить на днях открытых дверей. Остальные люди приходят с теми или иными намерениями купить недвижимость прямо сейчас или в ближайшем будущем.

Это всегда приятно для меня встречаться с разными людьми и смотреть, как реагировать в похожих ситуациях.

Порядка 30% недвижимости, которую я продавал, была проданы именно c помощью дня открытых дверей.

Это неплохой результат, потому что у меня есть обязательства перед клиентами попробовать все возможные способы, чтобы продать их недвижимость.

Если вам интересно, как выглядит недвижимость, которую я продаю, посмотрите по ссылкам ниже.

www.myvisuallistings.com/vt/60611

www.myvisuallistings.com/vt/59045

Наслаждайтесь жарким летом и попробуйте посетить дни открытых дверей в вашем районе. Возможно вам это понравится :).